영종하늘도시에 대림이 만든 영종이편한세상 3번째 아파트 영종센텀베뉴 아파트 에요. 3월말이면 입주가 시작되는데, 살고 싶은 곳인지 한번 알아봅시다~ 1. 초등학교 ① 별빛초에요 769동 ~ 776동 초등학생 학부모님들 주목!! 여기로 배정된데요 우리아이들이 정문에서 나가면, 길 쭉~ 따라~ 2분가량 걷다 횡단보도 한번 건너면 학교 도착~~~ 등하교시간 항상 어르신들이 도와주시고 차량 이동이 적고 속도30키로 모두모두 지키는 곳이지만, 그래도 우리아이들 안전교육은 꼭꼭! 하셔야겠지요 현재는 공사 중이라 쪽문이 있는지 없는지 모르겠지만, 쪽문 생기면, 1분 컷 가능!! 우미2단지와 영종초 사이 쪽문 참고 ② 영종초에요 761동 ~ 768동 까지 영종초 배정입니당~ 100년 넘은 역사와 전통을 자랑하는 영종초이지만, 사실 우리아이 깨끗하고, 여름에 시원하고, 겨울에 따듯하고, 밥 맛있으면 그만이지요. 횡단보도 안 건너고, 끝나고 학원가기도 좋은 거리라는 장점이 있으니... 머... 뉴스에

날씨가 점점 더워지고, 드디어 영종도에도 봄이 오네요. 새로운 계절, 새로운 사람들, 새로운 아파트, 영종도에 새롭게 입주를 시작하는 아파트 #영종호반 써밋 아파트를 임장 가 봅니다. 중심 상가에서 스타트를 했구요. 날이 좋으니 걸어가기도 좋네요. 파란지붕 아파트가 #영종호반 아파트 에요 한라비발디 아파트랑 가깝게 있구요. 왼쪽도 공원 오른쪽도 공원, 뒤도 공원 공원 공원이에요. 애기들 키우기 참 좋은 영종도에요. 금새 중산초가 나오구요. 뻐정도 있네요. 버스정류장이요.ㅎㅎ 드디어 주인공, 파란지붕의 #영종호반 써밋 아파트가 나타났습니다. 도로가에는 벗꽃이 흐드러지구요. #영종호반 아파트 들어선다고 축제하는 분위기네요. 앞쪽으로 상가들도 줄 지어 서 있구요. 2층없이 단층으로만, 어떤 상가들이 들어올지 궁금하네요. 막바지 공사가 한창이구요. 아파트 키도 크고, 뭔가 늠름하게 서 있네요 ㅎㅎㅎ 961동이 전면동 임을 알려주는 정문이구요. 길을 따라 쭈욱 걸어봅니다. 뒤를 돌아가니 산책

5월 사전점검이 있고, 7월 입주예정이라 지금 영종도 하늘도시에서 가장 핫 한 #영종호반 써밋 아파트 1. #영종호반 써밋 아파트 총 : 534세대 걸어가는 길이에요 개나리도 피었네요. 대림2차 오션하임 이편한세상 아파트가 먼저나오구요 중산초를 지나 호반아파트가 뿅 나타나네요. 좌 호반, 우 이편한, 중산초 입니다. 막바지 공사가 한창이구요. 쭉 길을 따라 걸어가 봅니다. 어떤 상가들이 준비하고 있을까요? 궁금해지네요. 드디어 정문입니다. 새상가 새아파트 새집 새로운 사람들 뭔가 설레이네요. 정문을 오른쪽으로 돌면, 호반공원(?)이 나타납니다. 호반 입주민님들 꽃길만 걸으시라고 이렇게 한바퀴 쭈욱 돌고나면, 후문은 아직 공사 중이며, 다시 중산초가 나옵니다. 이렇게 또 멋진 아파트 단지가, 7월부터 영종주민님들을 또 맞이하네요 총 534세대 (아래 사진들은 모두 호반써밋스카이센트럴 홈페이지에서) ① 74 A : 96 세대 ② 74 B : 98 세대 ③ 84 A : 117 세대 ④ 8

영종도하면, 바다뷰, 바다뷰 하는데요. 이 곳 영종하늘도시 이편한세상 1차 아파트는 "뷰"가 혼자 다한 곳입니다. 이 곳에서 찍은 뷰를 보면 알텐데요. 더 무슨 말이 필요할까요? 날씨 좋은 날은 더 끝내주겠죠? 커뮤니티 시설도 개방 된 곳에 잘 갖춰져 있구요. 왼쪽은 헬스장, 오른쪽은 도서관, 그 옆은 국공립 숲쟁이어린이집이에요. 막힘없는 인천대교뷰 33평 내부 동영상이에요. 감상해 보시죠 인천대교뷰의 전면동 25평도 감상해보세요. 명품아파트들은 우리보다 훨씬 더 똑똑한 사람들이 모여, 위치, 호재 등 여러가지 모든 분석을 끝내고 지었기 때문에 그냥 이름만 보고 믿고 가는거죠 앞으로, 근처에 우체국을 시작으로 종합청사가 들어오고 종합병원이 만약 들어선다면, 이곳도 천지개벽할 곳입니다. 또, 영종도에 리조트처럼 세컨하우스로 쓰시는 분들도 많으신데요. 이 곳이 그런 용도로도 딱이네요. 붐비기 전까지 뷰를 누리면서 지내다, 나중에 개발 계획들이 완성 될 즈음엔 가격상승까지 노릴 수 있으니

영종도 운서역에 SK뷰 아파트 입주가 시작됩니다. 22년 1월 드디어 입주가 시작되는데요. SK뷰 스카이시티 22년1월 입주, 1,153세대 총 공급세대는 1,153세대 이며, 타입별 공급세대는 다음과 같습니다. 타입 공급세대 77A 222세대 77B 238세대 84A 487세대 84B 48세대 84C 158세대 동별 배치는 다음과 같습니다. 위치는 운서역 기준으로 다음과 같구요. 사진을 클릭하면, 네이버지도로 연결됩니다. 등기 후부터 매매가 이루어지는데, 하늘도시내 대장아파트 스카이시티자이아파트 91 기준 매매가 6.88억을 찍었습니다. 운서SK뷰 아파트 경우, 신규아파트로써, 아마 비슷한 가격대가 형성될 것으로 보입니다. 다만, 분양가 대비 양도 차익이 커, 양도세도 어마무시해서, 매도 물량보다는 전세물량으로 많이 나올 것으로 예상됩니다. 매도 시의 양도세가 궁금하실텐데, 등기 후 1년 이내면, 양도세 세율 70%가 적용되어, 약 2억여원의 세금이 부과됩니다. 등기 후 2년 이내

영종도 아파트가 들썩이는 여러가지 이유 남들보다 한발 앞서, 이 글을 보게 되는 여러분들은 어쩌면 엄청난 행운일지도 모릅니다. 보통의 사람들은 보이지 않으면, 믿지 않으려 하고 심지어 보고서도 믿지 않습니다. 미리 내다보고, 미리 앞선 사람들이 부자가 되는 것은, 뭐 말해봐야 머하겠습니까? 그런 의미에서 오늘은 영종도의 미래를 보여드리고자 합니다. 영종도는 청라, 송도와 같이 가는 3형제 입니다. 인구나 아파트가격을 보면, 영종도를 1로 봤을 때, 송도가 1.5, 청라가 1.2 로 보시면 거의 맞습니다. 현재는 말이죠. GTX를 포함해, 자족도시로써, 송도가 이미 큰 형으로 치고 나섰으며, LG마그나, 현대모비스 등의 대기업 아산병원, 코스트코, 스타필드 등이 예정되고 서울7호선 연장, 경인고속도로 지하화 등 청라에 대해 알면 알수록 지금 올라가고 있는 청라의 집 값이 거품만은 아니라는 것을 알 수 있습니다. - 교통호재가 있는 곳은 패배가 없다. - 판교,광교,평택처럼 대기업 일자

영종도에 없는, 맥도날드와 더불어 세계적인 그 분 고소영 팬 클럽(KFC) 이신 그 할아버지 바로 이 분이 없어요. 사실 인천공항에 있긴 한데, 공항이면, 뭐 없다고 봐야죠 인구 10만의 신도시, 말만 관광도시지 맥도날드도 없고, KFC도 없고, 도대체 관광도시에서 뭘 먹으라는 거죠? 이런 인프라도 없이 말이죠 ㅎㅎ 네이버카페 영맘 KFC생기면, 매일가서 절 하신다는 영맘님도 계시구요.^^ 네이버카페 영맘 갑자기 생각나서 울화통이 터지는 영맘님도 계세요. 새로 짓는 상가도 넘쳐나고, 멋지게 지을 땅도 많은데 제발 이상한거 들어와서, 전체적인 분위기 흐리지 말고 반대로, 멋진 것들 들어와서, 전체 분위기를 관광도시로 탈바꿈 해야 될 것 같아요. 구글 지도 맥도날드 옆 KFC 이런식으로 말이죠 구글지도 이렇게 단독건물도 멋지구요. 구글지도 혼자 쓰기에 넓은 땅이 아까우면, 친구 타코벨과 같이 들어와도 대박이구요. KFC와 타코벨은 Yum brands 라는 회사의 자회사라 둘이 같이 있는

노브랜드가 생기고 유행한 지가 벌써 한 세대는 지난 것 같은데, 아직 영종도에는 생기지도 않았다는 건 영종도가 부끄러워야 할까요? 담당자들의 직무유기 인가요? 노브랜드 홈페이지 인구 10만의 신도시로써, 노브랜드가 없다는 건 어떻게 받아 들여야 할지 모르겠네요. 뭐 사실 이거 뿐만이겠습니까? 아직 무수히도 많은 상가들이 대기하고 있고, 그런 면에서 영종도는 아직 블루블루 딥블루오션인 것 같습니다. 가까운 송도에는 두 곳이나 있고, 네이버 거리뷰 네이버 거리뷰 더 가까운 청라에도 두 곳이나 있는데, 네이버 거리뷰 네이버거리뷰 더 가까운 가정동에도 네이버 거리뷰 네이버지도 이외에도 많고 많은데, 왜 영종도에는 없죠? 땅도 많고, 상가도 많고... 인구도 넘쳐나는데 지금 짓고 있는 아파트만 봐도 인구 더 들어올텐데 #노브랜드 #영종노브랜드 #영종도노브랜드 #노브랜드없는지역 #노브랜드인천

영종국제도시화성파크드림 은행들이 주택담보대출을 막고, 금리를 올리기 시작하니 두가지 모습을 보이네요. ① 아파트 값 또 오르겠다. 대출막히기 전에 빨리타자 ② 대출막혀버리면 어떡할꼬, 기다려보자 매매 거래를 옆에서 지켜보다 보면, 참 안타까운 사연 들이 많아요. 저거 분명 돈 되는데, 잡아야 되는데... "500만원 안 깍아줘 매수 안해", "대출을 10% 더 받아내야해서 다른은행 알아볼게요" 그러다 놓치면 1년 후, 억대를 놓쳐버린 경우가 허다해요. 매수 당시에 몇백만원은 사실 기분상의 문제인데 서로 줄다리기 하는 것 보면, 조금 안타깝지요. 이번 대출상황도 이래저래 망설이다보면, 또 몇년후 후회하실 분들이 뻔히 보여서... 여하튼, 지금의 영종도 실황이구요. 오늘은 9월이면, 입주 후 2년이 지나 곧 매물로 나올거라 예상되는 영종도 인기아파트 영종화성파크드림을 소개하고자 합니다. 화성파크드림은 구조나 자재가 뛰어나 주부님들의 마음을 사로잡은 대구에서 유명브랜드 아파트입니다. 영종

은행들이 주택담보대출을 막고, 금리를 올리기 시작하니 두가지 모습을 보이네요. ① 아파트 값 또 오르겠다. 대출막히기 전에 빨리타자 ② 대출막혀버리면 어떡할꼬, 기다려보자 매매 거래를 옆에서 지켜보다 보면, 참 안타까운 사연 들이 많아요. 저거 분명 돈 되는데, 잡아야 되는데... "500만원 안 깍아줘 매수 안해", "대출을 10% 더 받아내야해서 다른은행 알아볼게요" 그러다 놓치면 1년 후, 억대를 놓쳐버린 경우가 허다해요. 매수 당시에 몇백만원은 사실 기분상의 문제인데 서로 줄다리기 하는 것 보면, 조금 안타깝지요. 이번 대출상황도 이래저래 망설이다보면, 또 몇년후 후회하실 분들이 뻔히 보여서... 여하.......

알고보면 아무것도 아닌데, 알아보기 귀찮은 양도세에 대해 한번 알아볼까 합니다. 사실 아무것도 아닌건 아니고, 세금 중에 최고봉으로, 변수가 많아 어렵긴 하죠 그래도, 내가 알아야할 정도는 별거 아닐 수 있으니, 차근차근 한번 계산해 봅시다. 양도세는 내가 집을 팔고나면, 이득이 발생하는데 이 이익 분에 대해 국가에 세금을 내는 것을 말합니다. 반대로, 집을 팔고 이익이 나지 않았으면, 양도세 안 낸다는 겁니다. 그리고, 대부분의 분들이, 양도세 세율이 50%다 70% 다 이렇게 듣고 와서는, 『 자 내집을 3억에 샀고, 4억에 파니, 이익이 1억이고, 1억에 50% = 5천만원 양도세, 1억에 70% = 7천만원 양도세 』 이렇게들 잘못 알고 계신 분들이 의외로 많습니다. 다행히, 국가가 그렇게 깡패처럼 막 뺏어가지는 않습니다. 뭐 빼고, 뭐 빼고, 뭐 빼서, 양도세 내실 때는 뭐 합리적이네, 이런 생각도 드실 정도니깐요. 그걸 노리고 어렵게 만들어 놓은건지도.... 국세청자료 자

이런 분들이 많으세요. 집 월세를 내어주었는데, 뭐 신고해야 할 거 있나요? 뭐 요즘 뉴스에 보면, 임대소득 2천만원이하도 신고해라 임대인은 소득세도 바뀌고, 임대사업자는 8월18일부터 의무적으로 보증보험도 들어야 된다. 안하면 징역 2년이다 이래서 마냥 무슨 소리인지, 헷갈려 하시는 분들도 많고 두려워하시는 분들도 있으세요. 네이버부동산,지도에서 그런 초보분들을 위해, 조금 덜 초보인 제가 알려드립니다. 영종도 임대인 분들께만 알려드립니다. (영종도 기준이라는 거죠 ^^;;) 세가지를 먼저 알고 시작해야 됩니다. 1. "소득세법상의" 주택임대사업자 2. "민간임대주택에 관한 특별법상의" 주택임대사업자 3. 전월세신고제 소득세법상의 주택임대사업자, 민간임대주택특별법상의 주택임대사업자 첫 단계로, 임대사업자의 개념은 두가지가 있습니다. "소득세법상의 주택임대사업자"와 "민간임대주택법상의 주택임대사업자"를 먼저 구분을 해야 됩니다. 이 둘의 구분이 없으면, 헷갈리기 시작하는 겁니다. 결

영종도는 임대차3법의 갱신청구권 여파가 아직도 안정이 안 돼서 임대인 ,임차인 분들이 아직 많이들 싸우시더군요. 서로 잘 모르기 때문에, 내가 맞다 , 니가맞다 그런 것들이 많은 것 같아요. 주로 싸우는 내용이 [네이버 지식백과] 임대차 3법 Q&A (한경 경제용어사전) 에 잘 나와있어서, 주로 이런 내용으로 싸우고 있고, 아마 아직 이런 분들 많을 것 같아, 포스팅 해보고자 합니다. 네이버지식백과 출처는 여기이구요. 자주 싸우는 내용만 가져와 보기좋게 편집해 보겠습니다. ▷새로운 세입자와 계약할 때도 종전 전셋값의 5% 이내로만 올릴 수 있나. NO “새로운 임차인과 계약할 때는 전·월세상한제를 적용받지 않는다. 세입자가 바뀔 때마다 전셋값이 크게 오를 우려가 있다.” ▷집주인이 월세를 현재 50만원에서 60만원으로 올려 달라고 한다. NO “개정안에서 규정한 상한선이 5%이기 때문에 52만5000원까지만 올릴 수 있다.” ▷계약갱신청구권 행사 시 전세에서 월세도 전환 가능한가.

요즘 아파트 가격이 많이도 올랐죠. 영종도도 예외는 아니네요. 송도, 청라와 3형제 중 막내인 영종도가 형들이 오르니, 어차피 비슷한 생활권인데 그나마 아직 덜 오른 영종도로 많이들 밀려(?) 오는 것 같아요 NH농협은행을 시작으로 메이저 은행들이 주택담보대출까지 막히고 있어, 요즘 더더 빨리 막차를 타려고 싸고, 살기좋은 영종도로 몰려오고 있는 것 같습니다. 여기서는 푸자라고 부르죠 가장 핫하고 거래도 많은, 영종 센트럴 푸르지오자이 아파트부터 보겠습니다. 8월 거래량이 장난이 아니네요. 국토부 실거래가 공개시스템 홈페이지 인천 중구 운남동으로 분류가 되요. 아래 클릭하시면 이동됩니다. 클릭클릭 이렇게 많이 거래가 되고 있었네요. 바빠도 호구가 되지 않으려면, kb시세도 반드시 확인해야 되구요. 아래 클릭하시면 이동됩니다. 클릭클릭, kb시세 확인 kb시세는 대출에서도 중요한 부분이구요. KB시세 사진 노란색 부분이 중간평균값이고, 여기서 50~60% 대출이 이루어 지는 거죠 그럼

영종도하면 바다가 보이고, 산이 보이는 살기좋은 멋진 아파트들이 많은 곳으로 유명한데요. 명성에 걸맞는 영종도 아파트 한 곳 소개시켜 드리고자 합니다. 영종 한신더휴 스카이파크 아파트인데요. 네이버거리뷰 이번에 나온 멋진 매물이 있어, 바로 동영상부터 보시죠 사실은 초록초록과 바다를 동시에 볼 수 있는 곳은 몇 되지 않고, 매물로 잘 나오지도 않는데, 나오면 바로바로 나가지요. 동영상 보시면 아시겠지만, 누구나 좋은 걸 아니깐요. 103동 고층이에요. 인기판상형에 시스템에어컨2대까지! 방마다 막힘없이 탁트인 환상적인 바다와 푸릇푸릇 산이 보이는 영종도 최고의 조망을 자랑합니다. 곧 나갈 것 같아, 아쉬운 마음에 글로 남겨두려고 포스팅하는 거죠. 영종 한신 더휴 아파트는 입지도 좋고, 네이버지도 청라와 연결되는 제3연륙교가 생기면, 청라의 스타필드, 대형병원(아산병원예정), 코스트코 를 제일먼저 달려갈 수 있는 위치에 있구요. (약 9km, 차로 15분 가량) 청라 에일린의 뜰에서 달

사실 영종도에 없는데, 우리나라에도 없어요. 아이템은 차암 좋은데 말이죠 누들스컴퍼니, 홈페이지 매주 월요일은 배달비 0$ 월요일은 시켜 먹어~ 이것도 아이디어 좋네요 누들스컴퍼니, 구글 Noodles & company 미국 유명한 프랜차이즈 인데요. 이름 그대로 각국 나라의 면요리는 다 하는데, 패스트 푸드로 빨리 나오는 뭐 그런 컨셉으로 아이디어가 번뜩이지 않나요? 바로 옆 panera bread 도 미국에서 밟힐 정도로 많은 프랜차이즈인데, 대기업에서 한국으로 데리고(?) 오려고 시도 많이 했을 법도 한데, 한국에는 아직도 없네요 뭐 다시 돌아와서 누들스컴퍼니 를 소개하자면, 메뉴를 보면, 감이 옵니다. 누들스컴퍼니, 홈페이지 각종 파스타 있구요. 누들스컴퍼니, 홈페이지 각종 스파게티 있구요. 누들스컴퍼니, 홈페이지 팟타이도 보이구요. 누들스컴퍼니, 홈페이지 키즈메뉴도 있구요. 와우~ 1995년인가에 설립했다는데, 이런 참신한 아이디어를 왜 못 떠올렸을까요? 컨셉 너무 좋은 것

영종도에 1인이 사는 오피스텔 한번 살펴볼까요? 트루엘, 스카이마크505, 블루오션1차, 웰메이드시티, 스카이스타, 스카이가든, 스텔라 그만하라고 안말리시나요?... 또 더 많습니다. 리베라리움, 제이스카이시티, 등등 새로 생길 블루오션2차,3차,4차, 그랑블루,광영스너그 등등 운서역쪽은..... 그냥 패스할게요. 1인 인구가 이렇게도 많을까요? 압니다. 물론 중국인 또는 관광객 받기 위해 이렇게 많이 지었는데, 코로나가 터져버린거 그래도 많아도 너~~~ 무 많아요. 제발 그만 좀 지어주세요. 이젠 , 아파트 매수에 막차를 놓친 우리 젊은 부부들을 위해 투룸을 멋지게 지어주시는 건 어떨까요? 탄현, 두산위브더제니스, 직방사진 아이없는 젊은 부부들이 아파트 들어가면 방3개 4개 있어도 비워두기나 하고, 관리비나 많이들지 그렇게 유용하지 않거든요 아파트 가격은 이제 오르고 올라 더 이상 잡을 수 없는 가격이 되면서, 우리 젊은 신혼부부들이 빌라로 전세로 월세로 밀려나고 있습니다. 서초,

사실, 영종도에는 스카이72 드림골프연습장이라는 걸출한 골프연습장이 있지요. 하늘도시에서는 저~~기 멀리에 말이죠 스카이72 드림골프연습장 홈페이지 참조 그리고, 인천공항공사랑 좀 안 좋은 일도 있고해서, 쫓겨날 것 같기도 하고, 뭐 그렇더군요. 인천공항, '스카이72 골프장' 소유권이전 소송서 승소 :: 공감언론 뉴시스통신사 :: (newsis.com) 사실 하늘도시 아파트마다, 골프연습장이 있고, GDR실내연습장 등 실내연습장은 군데군데 있긴한데요. 640만 골프인구 중 1인으로서 감히 말하건데, 네이버 거리뷰 골프연습장은 요래요래, 초록초록한 느낌이 있어야 제 맛인 것 같은건 초보인, 저만 그런가요? 네이버 위성사진 땅도 많고, 산도 많은 영종도에 초록초록 느낌이 잘 어울려서 있을만도 한데, 이런데서 연습하고 싶은데, 없다는 건 참 아쉽네요. 우리나라 성인인구가 약 3,200만명 되는데, 그 중 골프인구가 640만명이면, 수치로 약 20% 나 됩니다. 대단한 수치죠 성인 5명

안과가 없어요. 인구수 대비 너~~~~~무 없어서, 너~~~~무 불편하다는 여론이 들끓네요. 하늘도시에 현재 안과 딱 1곳이 있는데요. 이 많은 아파트 세대들이 둘러싸고 있는데, 너만 바라보고 있는데, 여기 원장님은 하루하루가 고단하고 두렵기도 하실 것 같은 너낌이네요. " 아침에 예약하고, 점심에 간다, 예약해도, 1시간 기다린다. 아침 문열기 한시간 전에 예약해도 늦다. 마냥 기다리다 돌 된다." 너무 기다리느니 차라리 다리 건너 간데요. 이게 영종도의 현실입니다. 송도를 왕복해도 그게 시간이 덜 든다니... 안과 원장님들 뭐 이정도면, 인구고 뭐고 따질 필요도 없이, 덮어놓고 두번째는 생겨야 안 되겠습니까? 지하5층에 생겨도 찾아갈 겁니다. #영종도안과 #영종안과 #영종하늘도시안과 #하늘도시안과

스카이시티자이 , 대림e편한 오션하임 , 한라비발디 , 힐스테이트 , 화성파크드림 , 우미린1차 , 한양수자인 , KCC , 푸르지오자이 , 우미린2차 , 신명 , 동보 , LH7단지 까지 아파트만 총 14,932세대 출처 : ifez 이어 동원로얄듀크 , 호반써밋 , 화성2차 , 대림3차 까지 날짜가 가까운 예정 아파트까지 예정포함 아파트 합하면, 총 17,816세대 스카이스타 , 트루엘, 스카이마크505 , 제이스카이씨티 , 리베라리움 , 스카이가든, 스텔라 , 웰메이드시티 , 블루오션까지 오피스텔만 3,628세대 이렇게 많은 세대가 사는데, 은행은 ?? KB은행, 새마을금고, 농협, 축협 늘 바쁜 은행들 한번 가기 겁나요. 대기 시간 1시간은 기본 급한 볼일이라도 있음, 차라리 다리 건너는게 나은 편 출처:네이버 KB은행있구요. 2층 84py 규모, 1층에는 atm기가 있어요 출처:네이버 새마을 금고 있구요. 124py 규모구요, 2층에 있어요. 농협있구요. 2층 146py 규